今天给各位分享商业地产修住宅的知识，其中也会对商业地产改为住宅的政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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商业用地的性质可以做房地产住宅开发吗?
1、商业用地的性质是可以开发住宅的，但是其土地使用年限为40年，其水电的征收也是按照商业用电用水来征收。
2、商业用地的性质可以做房地产住宅开发的，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。
3、商业用地的性质可以做房地产住宅开发的 ，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
商业用地上建住宅有房产证吗
1、商业用地住宅是具有房产证的，商业用地住宅房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。
2、商业用地的小区能办房产证，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。
3、商业用地上建住宅有房产证，只要规划局批准了按住宅那样建设，是可以拿到房产证的，但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。
商业用途的房产可以做公寓吗
1、商业用地是不能做公寓的，这是由各自的概念所决定的。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
2、商业房产定为公寓式住宅是可以的。商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口；住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所。使用年限不同。在重庆，商业期限是40年，住宅期限则是50年。使用成本不同。
3、房产证房屋用途商业可以做公寓吗，说明如下：房产证房屋用途商业可以做公寓，商业性质的公寓就是这样，土地使用年限40年，与商业属性相当。商业性质的公寓水电费都是按照商业的价格走，这无疑增加了购买者的生活成本。
4、可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。
商业地产房产改住宅可以买吗
商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。
商改住的房子也是可以购买的，但是现在购买房子肯定是要谨慎一些的，要了解清楚房子的产权问题，一般商改住的房子产权年限都是40年或者是50年，房子到期之后还是存在一定风险性的，购买房子最好还是要了解清楚房子的地段位置。
可不可靠，主要要看两证是否齐全，土地证和房产证，如果齐全，基本没问题。
关于商业地产修住宅和商业地产改为住宅的政策的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
