大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产营销代理的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产营销代理的解答,让我们一起看看吧。
做房地产代理商需要什么资质?
不需要什么资质,只需工商执照登记上变更经营范围,增加代理房地产销售、转让一项内容即可。但前提是,做开发商代理商,必须取得了开发商的委托授权,双方要签订委托代理合同。
一、房地产销售代理一级资质
1、注册资本100万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;
2、有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员;
3、固定办公场地300平方米以上,并建有计算机网络,设有两个以上分支经营点;
4、从事房地产经纪工作三年以上。
二、房地产销售代理二级资质
1、注册资本50万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;
2、有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员;
3、 固定办公场地100平方米以上,并配备有必要的办公设备;
4、从事房地产经纪工作两年以上。
房产代理销售的含义是什么?代理前要做哪些准备工作?急用?
你问的问题太大了,在这里只能用简洁的话语回答了。
1、代理销售的含义?
代理销售顾名思义就是代表房地产开发公司销售他们的产品,也就是房产。可以是商业的工业的个人的。代理公司从中挣取提成,以前还可以挣取溢价差额部分的份额,但是现在开发商一般都不允许了。
2、代理前要做哪些准备工作?
我不知道你说的这个代理前是什么时间段,估计你说的应该是与开发商签订代理合同以后吧,那么你要考虑的事情就很多了,第一个,在项目还没有启动以前,你要招募人员,前期不用着急招募销售人员,但是你要有一个市场专员负责项目所在区域的市场调查工作,还要一个文员,负责日常工作,再来你还需要一个兼职会计。
然后用市场调查得出的结果来向开发商提出项目规划建议,也就是项目所在地什么户型好卖,人们接受什么价格的房子,等等,这要看你招募的那位市场专员能做到什么程度了。
提出市场规划建议以后,一般还有很长一段时间你要和开发商开始不停的开会,商讨规划事宜,不知道你在的代理包不包含策划一项,要是包括,那么这个时候你就要招募策划、文案、设计了,当然你也可以直接找一个广告公司合作,文案设计由广告公司提供。
规划确定以后,你要招募以为销售经理,一定要是老手,然后就是销售团队组建前的工作,销售表格啊,销售手册啊,项目的销售说辞啊,销售训练安排啊等等很多东西,这些都是要销售经理来完成的,还有就是这个时候你要和开发商商谈建立销售中心的事情了,一般这个要看开发商的施工进度,因为销售许可证的取得是要看施工进度的。
我要注册一家房地产代理销售公司谁能告诉我手续流程?
1、选择公司的形式:
普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东。从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),最低注册资金10万元。
如果你和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,最低注册资金10万元。
2、注册公司的步骤:
到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准[_a***_]表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,免得花冤枉钱)。
去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。
到此,以上就是小编对于房产营销代理的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产营销代理的3点解答对大家有用。