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赠与房子买卖要交什么税
1、亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。营业税 如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。
2、正面回答房屋赠与缴税分两种情况：直系亲属赠与，只征收契税，税率统一是3%。非直系亲属赠与，这种情况需要缴纳三项税费，不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅***取差额征收的方式。
3、契税：作为房屋交易的一种常见税收，契税是赠与房子买卖中需要缴纳的一项费用。契税的费用根据不同地区法律的规定而异，通常以房屋的评估价的比例计算。
赠与商业房产过户费用
房产赠与过户所需费用在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1%（房子满五年且是住宅免征。
赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
房产赠与和买卖目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。
赠与涉及的税费主要有： （1）契税：评估额的5%； （2）交易费：6元/平米； （3）登记费：80元； （4）评估费：评估额的0.5%； （5）公证费：评估额的2%。
过户手续费：住宅为建筑面积*6元/平方米，非住宅为建筑面积*12元/平方米。 评估价100万以内缴纳评估费5‰，100万以上累进计收评估费。 住宅契税个人5%，单位3%；非住宅契税个人、单位均为3%。
商铺继承和赠与税费分别是多少
1、赠与房屋需要缴纳哪方面的税费 所得税：房产价值的20%，由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。
2、房产继承的税费有个人所得税、增值税、契税（法定继承除外）等。根据相关法律规定，房屋买卖、赠与、互换，应当依法缴纳百分之三至百分之五的契税，但法定继承除外。
3、过户赠与是无偿的，所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。赠与收税标准：3%契税、0.1%印花税，但是要做赠与公证.如果办理继承会更加便宜一些。
4、法律主观：父母把房子过户给子女要交税。赠与过户5%的契税，0.05%的印花税；买卖过户1%的个人所得税，5%的契税，0.05%的印花税，5%（房产证未满2年）的增值税；继承过户免税（法定继承）。
5、注：不同城市可能略有差别，具体金额以实际为准。）继承 税费免征 公证费最高收0.8 如果房子是直系继承的话，契税、增值税及其附加税和个税统统免征，市民只需要支付个人公证费即可。
商业房产过户缴纳什么税
1、商业房产过户缴纳的税具体如下：营业税。以[_a***_]房屋取得的全部价款和价外费用减去房产的购置或受让原价后的余额为计税依据，按“销售不动产”税目计征营业税；城市维护建设税。税收核定价*0.07%；教育费附加。
2、如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税（现改为增值税）：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。
3、在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。
4、契税。商铺的契税为成交价的3%。商业房产过户税费 a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20 b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的55%收取。
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