大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产改造的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产改造的解答，让我们一起看看吧。
商铺空置国家有什么对策？
商铺的空置是阶段性现象，不会一直存在。只要过了这个经济发展阶段，商铺空置问题就能够迎刃而解，当然国家也可以在税收和抑制房地产泡沫程度上出一些政策，这样会有利于尽快扭转商铺空置的问题。
商铺空置是房地产市场饱和的结果，当房地产市场饱和的时候，商铺供应规模也处于饱和的状态，房价过高导致租金也升高，市场对于实体商铺的需求就会下降。所以当房地产市场的饱和问题得到解决以后，商铺的空置问题也会相应解决。租金会下降，市场对于商铺的需求也会恢复。
另一方面是互联网和电商发展过快，市场占有率高，这主要由于电商和互联网行业的税收还不完善。随着电商和互联网行业承担越来越多的税收，电商跟实体商铺相比，优势会不断下降。最终实体商铺会慢慢复苏，空置问题自然也就会得到解决。
《关于加快发展保障性租赁住房的意见》出炉，明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。
其中提到，对于闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，在一定条件下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

其中，“闲置”和“低效利用”这类字眼，提醒着我们商业地产空置率的问题。根据机构统计，去年下半年一线城市写字楼空置率全部在20%以上运行，均创十年新高；上海和深圳甚至超过了25%以上。全国写字楼平均空置率接近30%，商业营业用房空置率高达35%。
而根据证券日报的报道，2021年全国估计有7亿平方米写字楼，产业园约170亿平方米，中国拥有大量的存量资产，存量商业地产规模是巨量的。

九江文华实业有限公司介绍？
19***年创建联盛百货，成为九江市第一家民营商业企业。1999年成立联盛会员俱乐部，成为九江规模最大的会员制企业。2000年进入商业地产行业，成功地开发了多个住宅小区及商业地产项目。2001年创建联盛超市，在九江市首开连锁超市先河。2003年创建联盛购物广场，成功打造九江第一家都市时尚商业广场。2007年创立联盛绿色农业开发有限公司，开发建设油茶种植和蔬菜生产、***购基地。2007年创立联盛商业连锁股份有限公司，顺利进行股份制改造。2011年实施第一个五年发展规划，联盛商业正朝着做强做大、实现上市的战略发展目标坚实迈进。
到此，以上就是小编对于商业地产改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产改造的2点解答对大家有用。
