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房地产企业存货包括哪些
1、．原材料类存货。指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。2．设备类存货。指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。3．在产品类存货。
2、房地产的存货包括：原材料类存货，设备类存货，在产品类存货，产成品类存货。
3、房地产开发企业的存货通常包括以下内容：1．原材料：指企业在生产过程中经加工改变其形态或性质并构成产品、主要实体的各种原料及主要材料、***材料、外购半成品（外购件）、修理用备件（备品备件）、包装材料、燃料等。
4、包括低值易耗品及其他用品等。\x0d\x0a房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。\x0d\x0a注意：临时出租房、周转房是视同存货的。
5、strong房地产公司财务报表中的存货：房地产公司财务报表中的存货包括：原材料类存货指用于开发土地、房屋、建筑物回等开发产品答的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。
6、解析：存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等。按照存货的定义，本题正确的选项是A和B。
作为存货的房地产有哪些?
基础设施费。它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常***用单位指标估算法来计算。公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（固定资产、无形资产）。企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆不确认为投资性房地产。
不属于投资性房地产：（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（二）作为存货的房地产。
房地产企业存货管理的研究背景
首先要明确房地产企业存货是指房地产开发成本科目的余额，即房地产企业在建工程。其次房地产企业存货的核算内容，即开发成本科目的二级科目一共有六个二级科目，每个二级科目所反映的内容正说明企业的工程进展情况。
企业存货管理的背景：\x0d\x0a在企业中，存货是一项重要的流动资产，它的存在势必占用大量的流动资金，而且存货区别于固定资产等非流动资产的最基本的特征是：企业持有存货的最终的目的是为了出售。
现代企业的物流系统日趋复杂，高效的物流系统要求有效地对企业的库存进行管理。目前的人工仓库管理一般技术比较落后、性能较差且很不完备，效率低、操作使用不方便。
增加了企业资金使用成本和存货风险成本。 从工业化开始以来，无论是国内还是国外，人们一直在存货管理的理论和实践方面不断探索和研究，先后提出了许多存货管理模式和方法，并在实践运用中取得了良好的效果。
房地产开发成本与存货?
开发成本放在存货里原因：房地产企业的产品就是房子，房子的开发成本构成房子的成本，相当于制造业企业的“生产成本”。
存货中的开发成本是房地产报表上的开发成本。在房地产业中，开发成本是指用于购买土地、进行规划设计、建设和装修等各项工作所需的费用。这些费用包括土地购置费、建筑材料费、劳动力费用、设计费用等。
开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。
产开发周期长，发生的成本费用要与建成产品（可销售的产品）相一致；所以，房地产开发过程中发生的成本费用只能随着完工产品一同结转。在会计核算上，没有完成的产品成本一般都在存货中表示；同时也不结转利润。
房地产存货下降的原因
1、库存压力 房地产开发商近年来面临的库存压力也是导致房价降幅大的一个因素。部分二三线城市的房地产开发商过度依赖房地产贷款，并没有有效控制库存，导致高库存压力。这种情况使得开发商被迫参与[_a***_]竞争，最终导致房价下降。
2、你好，存货跌价准备在提取年度已经进行了纳税调增，未在企业所得税前扣除。现在转回是资产减值损失的减少，又增加了本年的利润，所以应该进行纳税调减。说明了房地产利润下滑企业急需找新出路。
3、从表1的数据看，碧桂园的存货周转效率并没有任何提升，反而还出现了明显下降，当然，造成该问题的原因可能与2020年的疫情关系很大。 当我们在分析地产行业的存货周转天数时，可以将企业拿到土地作为开始，而将房屋交付给用户作为结束。
4、市场库存及需求发生变化 不过，现在就断言“房地产去库存即将结束”还为时尚早，目前并没有一个非常科学的、系统的工具来评估当前精确的库存情况。
请教高手:房地产企业存货盘点的具体步骤和要领
1、第一步，做好盘点的准备工作。盘点前必须制定一个周密的盘点计划并进行必要的人员、物资准备。盘点时间应选择接近结账日期，尽可能停止业务活动。
2、盘点的具体步骤包括确定盘点的范围、制定盘点***等。确定盘点的范围：确定需要盘点的物品、货物或者资产种类和范围，例如某个仓库、办公室内的设备等。
3、盘点的做法是，先将“固定资产”帐户的余额与固定资产明细帐 （固定资产卡片） 的原始价值金额之和核对相符，然后由固定资产管理部门、使用部门和财务部门共同盘点。
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