本篇文章给大家谈谈商业地产个人不能买吗，以及商业地产公司买还是个人买对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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商业房产个人能买吗
商业商铺房产能买。但购买商业房会存在以下风险：不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。
个人可以购买商业房产。商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
商业住宅可以买，不过商业住宅本身还是属于商业项目，除了设计和一般住宅差不多以外，其他方面都是按照商业产品执行的。
北京市商业房产不能个人买卖吗
目前市场上在售的新房商办不能卖给个人，可以用公司名义全款购买。
购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
年3月26日前开发商已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给个人。个人需满足需名下在京无住房和商办类房产记录，且申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
个人可以买商业房产。商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
商业用地性质的住宅可以买来居住吗
商业用地性质的住宅是可以买来居住 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。
有个人产权。能买卖，而且在限购地区还不限够。但是有几个问题：产权是50年的，有别有住宅70年 水电费都是商业价格，譬如电费是2元/度。
一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。
一般指较下面的楼层可以设计为商铺，能在此进行商业活动，而房屋在上部分又是住宅楼的建筑物。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
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