今天给各位分享解析商业地产的知识，其中也会对商业地产的概念是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、如何开发商业地产
- 2、商业地产的住宅底商
- 3、大型商业地产项目规划设计流程解析
- 4、操盘手必备的电脑配置要求
- 5、商业地产策划的策划步骤
如何开发商业地产
1、直接出售这种模式是商业地产最原始的模式，随着商业地产逐渐的火爆，单纯的出售开始不再适应商业地产的发展。
2、房地产商业经典项目有哪些？如何开发房地产？成立房地产公司，先暂定资质。有相应的人员资格证书。买地。也就是通过招标拍卖得到出让的土地，需要大笔钱。
3、认清策划师在商业策划中的作用商业地产的策划师和建筑师在商业建筑策划中的作用是相互的，建筑师处于核心地位，策划师在项目整体设计过程中应起着引导与修正的作用。
4、本文认为，商业地产运营环节应主要由地产开发、商业运营和资本运营等三块构成。
5、主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。 建筑施工阶段 。建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。
6、从实践来看，目前商业地产现有六种开发模式： 第定单式开发模式，以万达地产的开发模式为代表。 第单一的出售模式。 第出售后统一管理或者叫售后返租和包租。
商业地产的住宅底商
1、住宅底商是指房屋的底层作为商业用途出售或出租的部分。住宅底商通常是指位于公寓楼或高层住宅建筑的底层商业空间。这些商业空间可以包括商店、餐厅、办公室等。住宅底商的存在可以为居民提供方便的购物、餐饮、***等生活服务。
2、住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层的商铺。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
3、住宅临街底商一般是指小区临街住宅的第一层、第二层。底商是住宅楼的首层、首层带花园的跃层，以及高层住宅的第一层、第二层。
大型商业地产项目规划设计流程解析
在进行大型商业地产项目建筑规划设计时，一般包括7个环节：商业方案设计、商业建筑方案设计、商业空间装饰方案设计、商业外环境设计、二次商业装饰设计、商业管理模式设计、品牌规划及招商策略设计。
明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。
开发和工程管理规划为建筑师的建筑设计提供了比较准确的参考依据，有助于项目建筑策划中对项目开发过程中的经济效益、社会效益的评估。
四）项目设计是房地产开发的第四步，也是关系到项目是否符合市场需要的重要一步。根据项目的规模，设计的具体工作流程也有所不同。对于规模较大的房地产开发项目来说，一般要分成方案设计、初步设计和施工图设计3个具体步骤。
众所周知，一个成功商场诞生的背后，有许多在规划中需要整体考虑的因素，综合笔者学习并参建的一些成功项目的经验，提供以下几个商业地产设计的重要因素。 明确项目开发主题定位的重要性。
操盘手必备的电脑配置要求
1、cpui5以上，内存4G以上，400-500的显卡，就能满足要求。自己配置，主机在3000—3500之间。建议买品牌商用机，把CPU和显卡（如果有的话）折价卖给店老板。这样会贵500-800左右。装64位系统。
2、炒股对电脑的配置要求不高，单主机1400都够用了。如果想要好一点的话，把内存加到8G就可以了这个配置当中，用的是最新的奔腾处理器，是双核四线程的，直接秒杀以前的双核双线程，带来更好的体验。
3、学习入门级编程的电脑配置要求有：处理器、内存、存储、操作系统、显示器等。配置要求 处理器（CPU）：主频0GHz以上，核心数4核或以上。内存（RAM）：8GB或以上。存储（SSD）：64GB或以上。
商业地产策划的策划步骤
经济收益性是第一 现在很多商业地产开发，是要上了一定的面积才能实现投资回报期与开发成正比。但从开发商的角度来看，我们需要的是给予最大的利润，在这个时候，必须对后期的[_a***_]如何提升与物业留量进行进行前瞻性规划。
商业策划的步骤：首先制定活动的实施计划，比如说活动的推进表，活动的物料项目的推进表，前期广告投放的宣传，然后根据市场部的资料去分析组织来进行活动的策划。确立明确的活动方案，当然也包括备选的方案。
地产策划操作流程 第一阶段：初步考察与项目方初步接洽，对项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，对项目的可操作性做出初步结论。
认清策划师在商业策划中的作用商业地产的策划师和建筑师在商业建筑策划中的作用是相互的，建筑师处于核心地位，策划师在项目整体设计过程中应起着引导与修正的作用。
由网络及业内专业杂志组成，选择新浪网和《万房》、《楼市》、《新地产》、《安家》等杂志，进行项目形象的建立和卖点的宣传。
篇一：房地产营销策划方案前言在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。
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