大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产售价敏感性分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产售价敏感性分析的解答，让我们一起看看吧。
即墨永和华府为什么便宜？
首先，地理位置方面，即墨市作为青岛市的一个辖区，相较于市区核心区域，地理位置略显偏远，因此房价相对较低；
其次，市场需求，相较于热点区域的楼盘，即墨永和华府所处的区域市场需求较为稳定，购房者在选择房源时对价格敏感，这促使开发商调整价格以吸引购房者；
再者，项目本身，永和华府在规划设计、建筑质量等方面可能与高价位楼盘存在一定差距，因此价格相对较低；
最后，政策因素，***会对房地产行业进行调控，遏制过快上涨的房价，保持市场稳定，这也使得即墨永和华府的房价相对较低。总之，即墨永和华府房价便宜的原因是多方面的，包括地理位置、市场需求、项目本身及政策因素等。
成都的房价正快速奔向3.0，这对吸引人才的政策有多大的冲击？
成都房价快速奔向3万一平，这对吸引人才有冲击吗？
怎么说呢？对于庸人的冲击肯定是非常大，对于人才的冲击可以说近乎于无。
举个简单的例子，人才聚集最多的地方，北上广深甚至杭州的房价都远远高于三万。这些房价阻碍了人才的涌入了吗？没有，相反，这些人才还趋之若鹜。因为他们相信城市的发展潜力。
只有有发展潜力的城市，房价才会有升值空间。作为新一线城市的成都，未来的发展空间都是看得见的，西南的中心城市，辐射整个西部地区。有发展的城市，房价才会有生长空间，没有发展的城市房价反而日趋下跌。
很多四五线城市的房价其实在涨到一个高度后，因为后劲不足已经开始缓缓下跌了。比如鹤岗，玉门这些城市，没有发展潜力，几万块钱就能买一套房，有人才流入吗？没有，因为人才去了也找不到发展的潜力。
是不是成都就高傲起来了，除了人才就不需要其他人口流入了呢？当然，也不是，成都是一个既有阳春白雪的高雅，也有下里巴人亲切。
奔三的高房价占据着最完善的***配套，而那些***配套次一些的地区房价也在一万多的样子，对于普通刚需客来说也有几千块钱一平的远郊地区房价。
所以说，成都的房价向上，可以让人才看到希望，如果成都房价一直下行，那么很多人才就不愿意进来。
我刚入手了一套2015年的次新二手房，入手之前先后看了不下几十套，基本上了解到成都二手房的基本行情，总结如下：1、老破小价格一降再降依旧少有人问津；2、区位不佳的次新二手房价格也是一路走低，只有户型好***光好朝向好的价格不高的房子卖得掉；3、区位好环境好户型***光朝向好的优质房源则价格往上涨依旧比较抢手，这类房子根本就没有给你降价的机会，一挂出来就被抢走了，我就看中一套被人截胡为此郁闷了几天。再说说成都房价的未来五年走势，我觉得是两极分化的局面，一方面是好区位好地段大房企的新房和次新二手房价格上涨，另一方面是老破小、区位地段不佳的房子价格下跌除了少数学区房。但成都整体房价依旧是上涨的趋势，选好区位地段房企户型朝向***光最重要，一旦成都的整体均价达到30000万，老破小才会开始显示出它的价值了。总之，不要让房龄超过20年，不超过15年房龄就应该置换了。
第一，成都房价虽然在上涨，但对于同个梯度的其他城市而言，像南京，杭州之类的，总的来说，房价是相对较低的！
第二，成都常住人口接近1700多万，加上现在所提的西部大开发及成渝地区双城经济圈的建设，相信成都以后会有更大的发展空间，会吸引更多的人才流向成都，虽然房价上涨会影响一部分的购房需求，但流入的人口会填补上这个口子，你不买会有人买！
第三，通过新政让更多优秀的人才流入成都，而这些人大部分素质和能力都比较强，留在成都，会获得更高的收入和更大的发展空间，尽管房价上涨，但考虑到落户成都，购买房产也是在他们考虑范围之内！
总的来说，房价上涨会对吸引人才带来一定的影响，但从大环境来看，这种影响我认为是比较小的！
到此，以上就是小编对于房地产售价敏感性分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产售价敏感性分析的2点解答对大家有用。
