大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产简介的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产简介的解答，让我们一起看看吧。
房产证上土地用途是住宅，商业是什么意思？
房产证上土地用途：
住宅：表示生活居住房产。
商业：商业活动房产，比如办公房产。
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
营信商业地产靠谱吗？
营信商业地产还算是靠谱，北京营信房地产经纪有限公司，是一家以房地产营销代理、投资顾问为主，以市场调研、宣传推广为辅的专业化房地产服务机构。
目前业务范围已覆盖京津冀地区，服务开发商累计50多家，合作项目200余个。在北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上，住宅及周边地区业务正在快速发展。
商业计容面积什么意思？
商业计容面积是指商场或商业中心内，可以用于出租或销售商品的实际可用面积。这个面积包括所有店面的内部和外部空间，但不包括公共设施如走廊、电梯和楼梯等。商业计容面积是商业场所的重要指标，可用于确定租金和销售面积。它通常是根据规定的标准进行计算的，例如美国商业计容面积通常根据国家商业计容面积标准来计算。商业计容面积的计算方法对于商业运营和房地产投资至关重要。
计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限。
因此，若没有明确指明为地下空间出让的情况下，地下建筑面积均不计入容积率。计容面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。
到此，以上就是小编对于商业地产简介的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产简介的3点解答对大家有用。
